Thị trường bất động sản Việt Nam bùng nổ nhờ kiều hối
Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào dòng tiền kiều hối về Việt Nam liên tục gia tăng. Theo thông tin trước đây được chia sẻ với khách hàng qua các bài viết trên blog của chúng tôi, số tiền kiều hối vào Việt Nam đã tăng hàng năm, vượt qua các mốc 16 tỷ đến 18 tỷ đô la mỗi năm và luôn xếp hạng trong top 10 trên thế giới.
Sự tăng trưởng liên tục của dòng tiền kiều hối được thúc đẩy bởi nhu cầu đầu tư ngày càng tăng từ người Việt Nam ở nước ngoài. Sự bùng nổ này đến sau khi các quy định pháp luật được nới lỏng, cho phép người Việt Nam ở nước ngoài sở hữu tài sản tại Việt Nam như người Việt Nam làm dân. Những thay đổi pháp luật này đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6 (tháng 11 năm 2023) và tại kỳ họp phi thường thứ 5 (ngày 18 tháng 1 năm 2024) về quyền của người Việt Nam ở nước ngoài theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản; và đã được truyền bá và quảng bá trong Hội nghị được tổ chức bởi Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài (Bộ Ngoại giao), Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường vào ngày 26 tháng 3 năm 2024.
Vậy dòng tiền kiều hối về Việt Nam làm ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản tại Việt Nam? Hãy khám phá vấn đề này kỹ hơn với FinFan trong bài viết sau đây.
Tổng Quan về Dòng Tiền Kiều Hối về Việt Nam
Trong vài năm qua, Việt Nam đã chứng kiến một sự bùng nổ đáng kể trong dòng tiền kiều hối, đánh dấu nó là một trong những quốc gia hàng đầu trên thế giới về việc nhận tiền kiều hối. Những dòng tiền này đã trở thành một phần cực kỳ quan trọng của nền kinh tế quốc gia, hỗ trợ cả hộ gia đình và sự phát triển kinh tế rộng lớn hơn.
Hiện nay, Việt Nam đang nằm trong top 10 quốc gia nhận số tiền kiều hối lớn nhất trên thế giới. Số tiền kiều hối hàng năm dao động từ 17 đến 18 tỷ đô la và dự kiến sẽ tiếp tục duy trì và tăng trưởng trong năm 2024. Thành phố Hồ Chí Minh là địa phương nhận số tiền kiều hối lớn nhất, với con số đạt 9,46 tỷ đô la vào năm 2023, tăng 43% so với năm trước.
Đọc thêm:
. Kiều hối về Việt Nam Vượt Quá 600 Tỷ VND Chỉ Trong Dịp Tết
Nguồn Gốc của Tiền Kiều Hối vào Việt Nam
Tiền kiều hối vào Việt Nam chủ yếu đến từ các quốc gia có cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài lớn và được chia thành 2 nguồn.
Nguồn đầu tiên đến từ các nước phương Tây
Người dân Việt Nam ở nước phương Tây, nơi nhiều người Việt đã tị nạn và sinh sống từ năm 1975, là nguồn chính của tiền kiều hối vào Việt Nam.
-
Hoa Kỳ là nguồn tiền kiều hối lớn nhất vào Việt Nam. Với một cộng đồng người Việt đáng kể, đặc biệt ở các tiểu bang như California, Texas và Washington, người Việt gốc Mỹ gửi một lượng tiền đáng kể về cho gia đình và đầu tư vào nhiều lĩnh vực khác nhau tại Việt Nam.
-
Canada cũng là một nhà đóng góp lớn vào dòng tiền kiều hối vào Việt Nam. Cộng đồng người Việt tại Canada, đặc biệt ở các thành phố như Toronto, Vancouver và Montreal, đóng vai trò quan trọng trong việc gửi hỗ trợ tài chính cho người thân và đầu tư vào Việt Nam.
-
Úc có một cộng đồng người Việt Nam lớn, đặc biệt ở các thành phố như Sydney và Melbourne. Những người Việt Nam gốc ngoại này nổi tiếng với những đóng góp đáng kể vào dòng tiền kiều hối, hỗ trợ gia đình và tham gia vào các hoạt động đầu tư tại Việt Nam.
-
Các quốc gia ở châu Âu, bao gồm Đức, Pháp và Vương quốc Anh, cũng đóng góp đáng kể vào dòng tiền kiều hối vào Việt Nam. Cộng đồng người Việt ở các quốc gia này đã được hình thành lâu dài và duy trì mối liên kết mạnh mẽ với quê hương, thường xuyên gửi tiền về cho mục đích cá nhân và đầu tư.
Nguồn thứ hai của tiền kiều hối vào Việt Nam đến từ đâu?
Theo báo cáo của VOA, chúng ta có nguồn kiều hối thứ hai vào Việt Nam, nơi số tiền kiều hối gửi đến Thành phố Hồ Chí Minh một mình trong năm 2023 đã là ba lần vốn FDI đầu tư vào thành phố trong cùng một năm. Hơn nữa, hơn 53% số tiền kiều hối vào Thành phố Hồ Chí Minh đến từ các nước châu Á phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, v.v.
Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào dòng tiền kiều hối.
Dưới đây là trích đoạn từ một số báo nói về sự phát triển đáng kể của thị trường bất động sản tại Việt Nam nhờ vào dòng tiền kiều hối:
- Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ trong năm 2024, chủ yếu nhờ vào dòng tiền kiều hối ổn định và mạnh mẽ. Hiện nay, Việt Nam đang nằm trong top 10 quốc gia có dòng tiền kiều hối lớn nhất trên thế giới, với số tiền kiều hối hàng năm dao động từ 17 đến 18 tỷ đô la và dự kiến sẽ tiếp tục trong năm 2024.
Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ trong năm 2024, chủ yếu nhờ vào sự ổn định và mạnh mẽ của dòng tiền kiều hối. Hiện nay, Việt Nam đang nằm trong top 10 quốc gia có dòng tiền kiều hối lớn nhất trên thế giới, với số tiền kiều hối hàng năm dao động từ 17 đến 18 tỷ đô la và dự kiến sẽ tiếp tục trong năm 2024.
Một phần đáng kể của những dòng tiền kiều hối này được đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà ở, với khoảng 25% dòng tiền kiều hối chảy vào lĩnh vực này.
(Nguồn: Batdongsan.com.vn).
- Ngoài ra, các chính sách mới tạo ra điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt Nam ở nước ngoài (Việt Kiều) mua bất động sản tại Việt Nam, tăng cường nhu cầu từ nhóm này.
Khoảng 600.000 đến 700.000 Việt Kiều là doanh nhân và những người trí thức có trình độ cao đang tìm cách đầu tư và sinh sống tại Việt Nam. Giá bất động sản tại Việt Nam tương đối thấp so với nhiều quốc gia khác, khiến đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn hơn đối với Việt Kiều và người nước ngoài
(Nguồn: Một thế giới Newspaper).
- Hơn nữa, Việt Nam đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế. Trong năm 2024, Việt Nam được xếp hạng là thị trường bất động sản hấp dẫn thứ hai cho các nhà đầu tư trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương, chỉ đứng sau Ấn Độ.
Các nhà đầu tư từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc và các quốc gia khác đều tích cực đầu tư vào bất động sản thương mại và nhà ở tại Việt Nam.
(Nguồn: VOH và OneHousing).
Xu hướng mới trong việc kiều hối tiền về Việt Nam từ các nước châu Á
Trong những năm gần đây, việc kiều hối tiền về Việt Nam từ các nước châu Á đã thể hiện sự tăng trưởng đáng kể và tiến triển với các xu hướng mới. Sự thay đổi này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố bao gồm sự thay đổi trong mô hình di cư, sự tiến bộ trong công nghệ tài chính và các chính sách mới của cả Việt Nam và các quốc gia tiếp đãi.
Đặc biệt, thị trường Hàn Quốc và Nhật Bản ngày càng chào đón một số lượng người lao động Việt Nam tăng lên mỗi năm. Theo dữ liệu mới nhất từ nhóm nghiên cứu thị trường của FinFan, dòng tiền kiều hối chỉ từ thị trường Hàn Quốc đã đạt hơn 395 triệu USD vào năm ngoái, xuất phát từ ba nguồn chính: xuất khẩu lao động, sinh viên Việt Nam học tập tại Hàn Quốc và cá nhân Việt Nam kết hôn và định cư tại xứ sở Kim Chi.
Đáng chú ý là từ năm 2017 đến nay, trừ tác động đáng kể của đại dịch COVID-19, số lượng lao động và sinh viên Việt Nam đến Hàn Quốc đã liên tục tăng trung bình khoảng 10% mỗi năm.
Hai nhóm này cũng là những người gửi tiền lớn nhất về Việt Nam, với khoảng 202 triệu USD và 170 triệu USD tương ứng vào năm 2023.
Điều kiện thuận lợi cho ngành công nghiệp fintech phát triển khi dòng tiền kiều hối vào Việt Nam tăng và hướng tới các đối tượng trẻ.
Sự tăng trưởng liên tục của dòng tiền kiều hối vào Việt Nam trong những năm gần đây, một phần là do sự gia tăng của số lượng lao động trẻ Việt Nam ở các quốc gia phát triển và sinh viên Việt Nam học tập tại các quốc gia châu Á đang phát triển (như Hàn Quốc), tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển fintech liên quan đến thanh toán xuyên biên giới đến quốc gia này, khi:
- Giới trẻ ngày nay hiểu về công nghệ tốt hơn.
Có thể nói rằng sự phát triển của công nghệ hiện nay đã mang lại cho giới trẻ nhiều lựa chọn khác nhau trong thời trang, giáo dục, công việc và nhiều lĩnh vực khác. Việc chuyển tiền về Việt Nam cũng không phải là ngoại lệ.
Với sự ham học hỏi và bản tính sáng tạo, năng động của thế hệ trẻ Việt Nam, họ luôn tìm kiếm các giải pháp "Nhanh - An toàn - Tiết kiệm chi phí" để chuyển tiền cho người thân hoặc bạn bè của mình.
Do đó, các giải pháp fintech liên quan đến thanh toán xuyên biên giới có thể đáp ứng ba tiêu chí này sẽ thu hút sự quan tâm của người dùng trẻ Việt Nam.
- Các chính sách của Chính phủ Việt Nam ngày càng khuyến khích thanh toán không dùng tiền mặt.
Trong những năm gần đây, xu hướng thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam ngày càng lan rộng và nhận được nhiều sự hỗ trợ và ủng hộ từ các chính sách tiền tệ của nhà nước.
Ví dụ, Chính phủ Việt Nam đã thực hiện nhiều biện pháp để thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt. Các biện pháp này bao gồm phát triển cơ sở hạ tầng số mạnh mẽ, ra mắt các quy định hỗ trợ và các chiến dịch tăng cường nhận thức về lợi ích của thanh toán điện tử.
Đọc thêm:
. Hỗ trợ từ chính sách của nhà nước và các giấy phép cần thiết
- Cơ hội phát triển các sản phẩm đầu tư tài chính cho khách hàng gửi tiền kiều hối về Việt Nam.
Ngoài đầu tư vào bất động sản, số tiền kiều hối nhỏ hơn (khoảng 1000-2000 USD mỗi tháng) từ sinh viên hoặc lao động xuất khẩu cũng có thể được sử dụng để đầu tư vào thị trường tài chính như tiết kiệm, cổ phiếu, quỹ hỗn hợp, cho vay đồng tiền đồng thuận, bảo hiểm, v.v.
Điều này cho phép họ xây dựng nền tảng tài chính vững chắc trước khi trở về nhà và bắt đầu theo đuổi ước mơ cá nhân của họ.
Kết luận về thị trường bất động sản tại Việt Nam đang phát triển nhờ vào dòng tiền kiều hốn ngày càng lớn.
Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang trải qua một giai đoạn bùng nổ đáng kể, chủ yếu được thúc đẩy bởi dòng tiền kiều hối từ nước ngoài về Việt Nam. Sự phát triển nhanh này của dòng tiền kiều hối từ người Việt Nam định cư ở nước ngoài và lao động xuất khẩu đã cung cấp một nguồn vốn ổn định và mạnh mẽ, cho phép đầu tư đáng kể vào bất động sản nhà ở và thương mại.
Với sự hỗ trợ liên tục từ các chính sách của chính phủ và xu hướng gia tăng của thanh toán không dùng tiền mặt, đà tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản có khả năng sẽ được duy trì, góp phần vào sự phát triển và tăng trưởng kinh tế của đất nước.
Hơn nữa, sự tăng trưởng liên tục của dòng tiền kiều hối vào Việt Nam trong những năm qua cũng đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển tiếp theo của các công ty fintech. Sự phát triển này mở rộng ra ngoài việc chuyển tiền xuyên biên giới đến các lĩnh vực đầu tư tài chính, phát triển doanh nghiệp và nhiều hơn nữa trong thị trường Việt Nam.
Bài viết này đã được tổ chức và viết bởi nhóm nghiên cứu và phát triển thị trường của FinFan, cùng với phòng tiếp thị của chúng tôi.
Về FinFan
FinFan là một công ty dịch vụ tài chính chuyên về chuyển khoản tiền qua biên giới, tập trung vào việc phân phối hàng loạt, thu thập quỹ, xử lý thẻ, IBAN và các giải pháp APMs kỹ thuật số, có thể cung cấp đầu vào và tích hợp có giá trị cho các giải pháp tương tự.
FinFan đã được tích hợp với gần như tất cả các hệ thống chuyển tiền toàn cầu nổi tiếng như Money Gram, Thunes, Qiwi, Remitly, World Remit, Bancore, PaySend, Terrapay, Ria Money Transfer (Euronet), Dlocal, Ripple, TripleA, FoMo Pay, Wings, vv.
Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua:
🌐https://finfan.io
📞(+84) 2866 85 3317
✉ support@finfan.vn
LinkedIn: FinFan
Dr. Tuyen Nguyen
Money Beyond Borders
